Germania este țara cu cel mai mare număr de chiriași din toată Europa. Puțin peste 50% dintre germani dețin o proprietate imobiliare.
În România, procentul este de 96%, în Spania – 64%, iar în Polonia – 84%. În medie, în Europa, 70% dintre oameni trăiesc în proprietatea lor.
În ciuda ratei dobânzii scăzute a creditelor ipotecare, numărul proprietarilor de case în Germania este în continuă scădere.
Prețul locuințelor este o barieră pentru germani
Față de 2010, prețul imobilelor din Munchen s-a dublat. Planurile de a cumpăra o locuință proprietate personală sunt rupte de realitate.
Aproape jumătate din salariul unui german merge către impozite. Și din banii rămași trebuie economisiți pentru plata în avans.
Băncile germane cer 20% din costul inițial al locuinței, la care se adaugă alte costuri: notar, broker, etc.
În astfel de circumstanțe, fără a avea venituri foarte mari sau ajutorul rudelor, nu poți conta pe achiziționarea propriei case.
De exemplu, pentru un apartament de 43 metri pătrați din Munchen, trebuie să plătești 299.000 de euro + 31.544 de euro costuri suplimentare. Drept urmare, plata în avans va fi de peste 90.000 de euro.
Proprietatea imobiliară restricționează libertatea de mișcare
Costurile pentru locuințele închiriate nu sunt așa de mari pentru un german de rând. Chiriașii nu au datorii la bancă și se pot simți liberi.
Dacă o persoană își găsește un loc de muncă într-un alt oraș, unde i se oferă un salariu bun, va pleca cu calm pentru a locui acolo. Acest lucru este observat la germani destul de des.